Diagnostic plomb (CREP) à Montfermeil — Prix, obligation 2026
Seine-Saint-Denis (93) · Données actualisées mars 2026
ℹ️ Contexte à Montfermeil
À Montfermeil, de nombreux logements datent d'avant 1949 et sont potentiellement concernés par le diagnostic plomb. Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour la vente et la location de ces logements.
Qu'est-ce que le CREP ?
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic qui mesure la concentration en plomb des peintures d'un logement construit avant 1949. Le plomb présent dans les peintures anciennes est dangereux, notamment pour les jeunes enfants (saturnisme).
Durée de validité :
- Vente : 1 an si positif, illimitée si négatif
- Location : 6 ans si positif, illimitée si négatif
Que faire en cas de présence de plomb ?
Si le CREP révèle la présence de plomb à des concentrations supérieures au seuil réglementaire, le propriétaire a l'obligation de réaliser des travaux de remise en état avant toute mise en location. Pour une vente, l'acquéreur est informé mais les travaux ne sont pas obligatoires avant la transaction.
Seuil réglementaire :
La présence de plomb est significative à partir de 1 mg/cm² de surface peinte.
Contexte énergétique à Montfermeil
À Montfermeil, 3 347 DPE ont été réalisés. 332 logements (9,9 %) sont des passoires thermiques (F ou G).
3 347
DPE réalisés
332
Passoires (F+G)
9,9 %
% passoires
1 361
Logements A-C
| Classe | Logements | Part | Statut |
|---|---|---|---|
| A | 9 | 0,3 % | Performant |
| B | 57 | 1,7 % | Performant |
| C | 1 295 | 38,7 % | Performant |
| D | 1 100 | 32,9 % | |
| E | 554 | 16,6 % | |
| F | 176 | 5,3 % | Passoire thermique |
| G | 156 | 4,7 % | Passoire thermique |
| Total | 3 347 | 100 % |
À Montfermeil, 9,9 % des logements sont des passoires thermiques, contre 9,6 %% dans le département et 8,2 % au niveau national. Montfermeil est au-dessus de la moyenne départementale.
Votre logement est classé F ou G ?
À Montfermeil, 332 logements (9,9 %) sont des passoires thermiques. La réglementation évolue rapidement.
Classe G
Interdiction de louer
depuis 2025
Classe F
Interdiction de louer
dès 2028
Classe E
Interdiction de louer
dès 2034
Obligation légale — Plomb (CREP)
- Obligation : Vente ET location
- Condition : Logements construits avant le 1er janvier 1949
- Durée de validité : 1 an (vente), 6 ans (location), illimitée si négatif
Prix du diagnostic Plomb (CREP) à Montfermeil en 2026
Le prix du diagnostic Plomb (CREP) à Montfermeil se situe généralement entre 100 € et 250 €. Ce tarif peut varier selon la superficie du logement et les prestataires.
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Diagnostiqueurs certifiés à Montfermeil (Seine-Saint-Denis)
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Questions fréquentes — Plomb (CREP) à Montfermeil
Quel est le prix du diagnostic Plomb (CREP) à Montfermeil ?
Le prix du diagnostic Plomb (CREP) à Montfermeil se situe entre 100 € et 250 €. Ce tarif peut varier selon la superficie du logement et les prestataires locaux.
Le diagnostic Plomb (CREP) est-il obligatoire à Montfermeil ?
Vente ET location Condition : Logements construits avant le 1er janvier 1949 La durée de validité est de 1 an (vente), 6 ans (location), illimitée si négatif.
Combien de passoires thermiques à Montfermeil ?
À Montfermeil, 332 logements sont classés F ou G sur 3 347 DPE réalisés, soit 9,9 %.
Sources
- Base DPE ADEME — data.ademe.fr ↗
- Textes réglementaires — Légifrance ↗
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs ↗
Données à jour au mars 2026 · 2026