DPE à Le Mans (Sarthe) — 2026
Sarthe (72) · Données ADEME actualisées juin 2026
Le Mans est située dans le département de la Sarthe (72), en région Pays de la Loire.
Profil énergétique de Le Mans
Le Mans dispose d'un parc immobilier relativement performant sur le plan énergétique. La classe dominante est C (42,4 % des DPE), ce qui reflète des constructions récentes ou des rénovations déjà réalisées.
DPE à Le Mans : les chiffres clés
À Le Mans, 50 580 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés et enregistrés dans la base ADEME. Parmi eux, 2 362 logements sont classés F ou G, soit 4,7 % de passoires thermiques.
50 580
DPE réalisés
2 362
Passoires (F+G)
4,7 %
% passoires
23 584
Logements performants (A-C)
50 580
DPE réalisés
2 362
Passoires (F+G)
4,7 %
% passoires
23 584
Performants (A-C)
À Le Mans, 4,7 % des logements sont des passoires thermiques, contre 5,0 % dans le département et 8,2 % au niveau national. Le Mans est en dessous de la moyenne départementale, mais 2 362 logements restent concernés.
Comparer Le Mans avec les communes voisines
| Commune | DPE réalisés | Passoires (F+G) | % passoires | Classe dominante |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans (référence) | 50 580 | 2 362 | 4,7 % | C |
| La Flèche | 2 774 | 251 | 9,0 % | D |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 666 | 221 | 8,3 % | D |
| Allonnes | 910 | 32 | 3,5 % | C |
Le Mans présente un taux de passoires inférieur à ses communes voisines, signe d'un parc immobilier en meilleur état énergétique.
Le Mans : un parc immobilier plutôt performant
Avec 4,7 % de logements F ou G, Le Mans se situe sous la moyenne nationale. Un DPE récent reste utile pour confirmer la classe de votre bien.
Le DPE est-il obligatoire à Le Mans ?
Que vous vendiez ou louiez votre logement à Le Mans, le DPE est incontournable. Au-delà de l'obligation légale, il conditionne désormais la possibilité même de louer : les logements classés G sont concernés depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites, les F le seront dès 2028.
Le calendrier réglementaire :
- Depuis 2025 : interdiction de louer les logements classés G
- Dès 2028 : interdiction pour les logements classés F
- Dès 2034 : interdiction pour les logements classés E
- DPE valable 10 ans à compter de sa réalisation
Prix d'un DPE à Le Mans en 2026
À Le Mans, la forte concurrence entre diagnostiqueurs favorise des tarifs compétitifs. Le prix d'un DPE se situe généralement entre 100 € et 250 €, mais des offres inférieures peuvent être trouvées. Comparez plusieurs devis pour obtenir le meilleur prix.
| Type de logement | Prix estimé |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 100 – 150 € |
| T2 / T3 (30 – 80 m²) | 120 – 180 € |
| T4 / T5 (80 – 120 m²) | 150 – 220 € |
| Maison individuelle | 150 – 250 € |
* Estimations indicatives. Comparez plusieurs diagnostiqueurs pour obtenir le meilleur prix.
Diagnostiqueurs certifiés à Le Mans et dans le Sarthe
Aucun diagnostiqueur n'est encore répertorié à Le Mans dans notre base. Des professionnels certifiés sont actifs dans les communes proches (La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Allonnes) et peuvent intervenir sur Le Mans.
En attendant, consultez l'annuaire officiel du Ministère de la Transition Écologique :
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés ↗Votre DPE est-il encore valide ?
Les DPE réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valables. Vérifiez votre situation et comparez des diagnostiqueurs certifiés à Le Mans.
Comparer les offres — Gratuit et sans engagementService proposé par nos partenaires
Questions fréquentes — DPE à Le Mans
Quel est le prix d'un DPE à Le Mans ?
Le prix d'un DPE à Le Mans se situe entre 100 € et 250 €. La concurrence entre diagnostiqueurs à Le Mans est forte, ce qui favorise des tarifs compétitifs. Comparez plusieurs offres.
Le DPE est-il obligatoire à Le Mans ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location à Le Mans. Il est valable 10 ans (3 ans pour les DPE réalisés avant juillet 2021).
Combien de passoires thermiques à Le Mans ?
À Le Mans, 2 362 logements sont classés F ou G sur 50 580 DPE réalisés, soit 4,7 %. Ce taux est en dessous de la moyenne nationale (8,2 %).
Comment Le Mans se compare-t-elle aux autres villes ?
Le taux de passoires thermiques de Le Mans (4,7 %) est comparable à la moyenne du département (5,0 %) et en dessous de la moyenne nationale (8,2 %).
Les propriétaires à Le Mans sont-ils concernés par les interdictions de location ?
Le taux de passoires thermiques à Le Mans (4,7 %) est inférieur à la moyenne nationale. Les propriétaires restent toutefois invités à vérifier l'état énergétique de leur bien.
📅 Calendrier des interdictions de location
Classe G concernée depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites · Classe F en 2028 · Classe E en 2034. Anticipez les travaux pour rester dans les délais.
Voir le calendrier complet →Sources
- Base DPE ADEME — 50 580 diagnostics enregistrés pour Le Mans ↗
- Données démographiques INSEE — 145 182 habitants ↗
- Textes réglementaires — Légifrance ↗
Données à jour au juin 2026