ERP à Marseille 3e Arrondissement — État des Risques et Pollutions 2026
Bouches-du-Rhône (13) · Données actualisées mars 2026
📋 Obligatoire pour toute vente ou location à Marseille 3e Arrondissement
L'ERP est obligatoire pour tout bien immobilier, sans condition particulière. Il doit être fourni au moment de la signature de la promesse de vente ou du bail de location.
Qu'est-ce que l'ERP ?
L'État des Risques et Pollutions (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques et la pollution des sols auxquels est exposé le bien immobilier. Il est établi par le propriétaire à partir des informations disponibles en préfecture.
Risques couverts par l'ERP :
- Risque inondation : zones inondables, cours d'eau
- Risque sismique : zones de sismicité (1 à 5)
- Risque industriel : sites SEVESO, installations classées
- Risque minier : anciennes mines, affaissements
- Radon : gaz radioactif naturel présent dans certains sous-sols
- Pollution des sols : sites et sols pollués (BASOL)
Comment obtenir l'ERP de Marseille 3e Arrondissement ?
L'ERP peut être établi gratuitement par le propriétaire à partir des informations disponibles sur le site de la préfecture du département. Des prestataires spécialisés proposent aussi ce service pour un coût de 20 à 50 €.
Ressources officielles :
Contexte énergétique à Marseille 3e Arrondissement
À Marseille 3e Arrondissement, 13 457 DPE ont été réalisés. 827 logements (6,1 %) sont des passoires thermiques (F ou G).
13 457
DPE réalisés
827
Passoires (F+G)
6,1 %
% passoires
8 033
Logements A-C
| Classe | Logements | Part | Statut |
|---|---|---|---|
| A | 528 | 3,9 % | Performant |
| B | 2 093 | 15,6 % | Performant |
| C | 5 412 | 40,2 % | Performant |
| D | 3 242 | 24,1 % | |
| E | 1 355 | 10,1 % | |
| F | 419 | 3,1 % | Passoire thermique |
| G | 408 | 3,0 % | Passoire thermique |
| Total | 13 457 | 100 % |
À Marseille 3e Arrondissement, 6,1 % des logements sont des passoires thermiques, contre 3,2 %% dans le département et 8,2 % au niveau national. Marseille 3e Arrondissement est au-dessus de la moyenne départementale.
Votre logement est classé F ou G ?
À Marseille 3e Arrondissement, 827 logements (6,1 %) sont des passoires thermiques. La réglementation évolue rapidement.
Classe G
Interdiction de louer
depuis 2025
Classe F
Interdiction de louer
dès 2028
Classe E
Interdiction de louer
dès 2034
Obligation légale — État des risques (ERP)
- Obligation : Vente ET location
- Durée de validité : 6 mois
Prix du diagnostic État des risques (ERP) à Marseille 3e Arrondissement en 2026
Le prix du diagnostic État des risques (ERP) à Marseille 3e Arrondissement se situe généralement entre 20 € et 50 €. Ce tarif peut varier selon la superficie du logement et les prestataires.
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Diagnostiqueurs certifiés à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)
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Questions fréquentes — État des risques (ERP) à Marseille 3e Arrondissement
Quel est le prix du diagnostic État des risques (ERP) à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix du diagnostic État des risques (ERP) à Marseille 3e Arrondissement se situe entre 20 € et 50 €. Ce tarif peut varier selon la superficie du logement et les prestataires locaux.
Le diagnostic État des risques (ERP) est-il obligatoire à Marseille 3e Arrondissement ?
Vente ET location La durée de validité est de 6 mois.
Combien de passoires thermiques à Marseille 3e Arrondissement ?
À Marseille 3e Arrondissement, 827 logements sont classés F ou G sur 13 457 DPE réalisés, soit 6,1 %.
Sources
- Base DPE ADEME — data.ademe.fr ↗
- Textes réglementaires — Légifrance ↗
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs ↗
Données à jour au mars 2026 · 2026