Durée de validité du DPE : règles 2026
Publié le 1er mars 2026 · Mis à jour mars 2026 · Source : ADEME, France Rénov', Légifrance
Réponse rapide
Un DPE est en principe valable 10 ans. Mais les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ont eu des durées de validité réduites. En 2026, seuls les DPE réalisés selon la nouvelle méthode 3CL (après juillet 2021) restent utilisables pour louer ou vendre.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Règle générale : 10 ans
Un DPE réalisé après le 1er juillet 2021 (nouvelle méthode 3CL) est valable 10 ans. Il peut être utilisé pour toutes les transactions immobilières jusqu'à sa date d'expiration. Si vous envisagez un diagnostic DPE à Paris ou dans votre ville, un nouveau DPE sera valable jusqu'en 2035.
Les anciens DPE sont-ils encore valables ?
| Date du DPE | Méthode | Validité |
|---|---|---|
| Avant le 1er janv. 2018 | Sur factures | ❌ Caduc depuis le 1er janv. 2023 |
| 1er janv. 2018 — 30 juin 2021 | Sur factures | ❌ Caduc depuis le 1er janv. 2025 |
| Depuis le 1er juil. 2021 | 3CL (calcul conventionnel) | ✅ Valable 10 ans |
À retenir : si votre DPE a été réalisé avant le 1er juillet 2021, il est caduc. Vous ne pouvez plus l'utiliser pour signer un bail ou vendre votre bien. Vous devez en faire réaliser un nouveau.
Pourquoi la méthode de calcul a changé en 2021
L'ancienne méthode sur factures
Avant juillet 2021, le DPE était calculé à partir des factures d'énergie du propriétaire. Cette méthode était imprécise : un logement peu occupé pouvait sembler performant. Le DPE n'était pas opposable — il ne pouvait pas être contesté en justice.
La méthode 3CL depuis 2021
La méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) calcule la consommation théorique d'un logement type selon ses caractéristiques physiques (isolation, ventilation, chauffage). Elle est opposable : un acquéreur ou locataire peut engager la responsabilité du diagnostiqueur si le DPE s'avère erroné.
Le nouveau coefficient électrique 2026 (de 2,3 à 1,9)
En 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l'électricité voient théoriquement leur consommation primaire réduite. Vous pouvez télécharger une attestation ADEME pour justifier ce changement de classe auprès d'un bailleur ou d'un acheteur, sans refaire un DPE complet. Pour comprendre l'impact sur les pompes à chaleur, voir pompe à chaleur : quel impact sur le DPE ?
Quand faut-il refaire son DPE ?
Pour vendre
DPE valide obligatoire dans l'annonce et remis à l'acquéreur. Un DPE caduc invalide la transaction.
Pour louer
DPE valide obligatoire annexé au bail. Un DPE périmé empêche la signature d'un nouveau bail.
Après travaux
Recommandé pour obtenir une meilleure classe et débloquer le gel des loyers ou éviter l'interdiction de louer.
En copropriété
Le DPE collectif est obligatoire selon un calendrier réglementaire selon la taille de la copropriété.
Combien coûte un nouveau DPE ?
Le prix d'un DPE n'est pas réglementé. Il varie entre 100€ et 250€ selon la surface du logement et la localisation. Pour les tarifs détaillés et les conseils pour trouver un diagnostiqueur certifié, consultez notre guide prix DPE 2026 : tarifs par logement. Vous pouvez également trouver un diagnostiqueur DPE à Lyon ou dans votre ville.
Informations à jour au mars 2026.
Sources officielles
- Base DPE ADEME ↗
- Légifrance — Loi Climat et Résilience ↗
- France Rénov' — Guichet officiel ↗
- MaPrimeRénov' ↗
Données à jour au mars 2026