ERP à Saint-Maur-des-Fossés — État des Risques et Pollutions 2026
Val-de-Marne (94) · Données actualisées mars 2026
📋 Obligatoire pour toute vente ou location à Saint-Maur-des-Fossés
L'ERP est obligatoire pour tout bien immobilier, sans condition particulière. Il doit être fourni au moment de la signature de la promesse de vente ou du bail de location.
Qu'est-ce que l'ERP ?
L'État des Risques et Pollutions (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques et la pollution des sols auxquels est exposé le bien immobilier. Il est établi par le propriétaire à partir des informations disponibles en préfecture.
Risques couverts par l'ERP :
- Risque inondation : zones inondables, cours d'eau
- Risque sismique : zones de sismicité (1 à 5)
- Risque industriel : sites SEVESO, installations classées
- Risque minier : anciennes mines, affaissements
- Radon : gaz radioactif naturel présent dans certains sous-sols
- Pollution des sols : sites et sols pollués (BASOL)
Comment obtenir l'ERP de Saint-Maur-des-Fossés ?
L'ERP peut être établi gratuitement par le propriétaire à partir des informations disponibles sur le site de la préfecture du département. Des prestataires spécialisés proposent aussi ce service pour un coût de 20 à 50 €.
Ressources officielles :
Contexte énergétique à Saint-Maur-des-Fossés
À Saint-Maur-des-Fossés, 15 718 DPE ont été réalisés. 3 464 logements (22,0 %) sont des passoires thermiques (F ou G).
15 718
DPE réalisés
3 464
Passoires (F+G)
22,0 %
% passoires
3 915
Logements A-C
| Classe | Logements | Part | Statut |
|---|---|---|---|
| A | 55 | 0,3 % | Performant |
| B | 254 | 1,6 % | Performant |
| C | 3 606 | 22,9 % | Performant |
| D | 4 697 | 29,9 % | |
| E | 3 642 | 23,2 % | |
| F | 2 048 | 13,0 % | Passoire thermique |
| G | 1 416 | 9,0 % | Passoire thermique |
| Total | 15 718 | 100 % |
À Saint-Maur-des-Fossés, 22,0 % des logements sont des passoires thermiques, contre 10,9 %% dans le département et 8,2 % au niveau national. Saint-Maur-des-Fossés est au-dessus de la moyenne départementale.⚠️ Saint-Maur-des-Fossés fait partie des villes les plus touchées de France.
Votre logement est classé F ou G ?
À Saint-Maur-des-Fossés, 3 464 logements (22,0 %) sont des passoires thermiques. La réglementation évolue rapidement.
Classe G
Interdiction de louer
depuis 2025
Classe F
Interdiction de louer
dès 2028
Classe E
Interdiction de louer
dès 2034
Obligation légale — État des risques (ERP)
- Obligation : Vente ET location
- Durée de validité : 6 mois
Prix du diagnostic État des risques (ERP) à Saint-Maur-des-Fossés en 2026
Le prix du diagnostic État des risques (ERP) à Saint-Maur-des-Fossés se situe généralement entre 20 € et 50 €. Ce tarif peut varier selon la superficie du logement et les prestataires.
* Estimations indicatives. Comparez plusieurs diagnostiqueurs pour obtenir le meilleur prix.
Diagnostiqueurs certifiés à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)
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Questions fréquentes — État des risques (ERP) à Saint-Maur-des-Fossés
Quel est le prix du diagnostic État des risques (ERP) à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix du diagnostic État des risques (ERP) à Saint-Maur-des-Fossés se situe entre 20 € et 50 €. Ce tarif peut varier selon la superficie du logement et les prestataires locaux.
Le diagnostic État des risques (ERP) est-il obligatoire à Saint-Maur-des-Fossés ?
Vente ET location La durée de validité est de 6 mois.
Combien de passoires thermiques à Saint-Maur-des-Fossés ?
À Saint-Maur-des-Fossés, 3 464 logements sont classés F ou G sur 15 718 DPE réalisés, soit 22,0 %.
Sources
- Base DPE ADEME — data.ademe.fr ↗
- Textes réglementaires — Légifrance ↗
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs ↗
Données à jour au mars 2026 · 2026