DPE à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne) — 2026
Val-de-Marne (94) · Données ADEME actualisées juin 2026
Saint-Maur-des-Fossés est située dans le département du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Profil énergétique de Saint-Maur-des-Fossés
Le parc immobilier de Saint-Maur-des-Fossés se situe dans une zone intermédiaire, avec la classe D comme catégorie dominante (29,9 % des DPE). Les travaux d'amélioration énergétique restent pertinents pour valoriser un bien ou réduire les factures.
DPE à Saint-Maur-des-Fossés : les chiffres clés
À Saint-Maur-des-Fossés, 15 718 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés et enregistrés dans la base ADEME. Parmi eux, 3 464 logements sont classés F ou G, soit 22,0 % de passoires thermiques.Avec 22,0 % de passoires thermiques, Saint-Maur-des-Fossés est particulièrement concernée par les interdictions de location progressives.
15 718
DPE réalisés
3 464
Passoires (F+G)
22,0 %
% passoires
3 915
Logements performants (A-C)
15 718
DPE réalisés
3 464
Passoires (F+G)
22,0 %
% passoires
3 915
Performants (A-C)
À Saint-Maur-des-Fossés, 22,0 % des logements sont des passoires thermiques, contre 10,9 % dans le département et 8,2 % au niveau national. Saint-Maur-des-Fossés est au-dessus de la moyenne départementale.⚠️ Saint-Maur-des-Fossés fait partie des villes les plus touchées de France.
Comparer Saint-Maur-des-Fossés avec les communes voisines
| Commune | DPE réalisés | Passoires (F+G) | % passoires | Classe dominante |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés (référence) | 15 718 | 3 464 | 22,0 % | D |
| Vitry-sur-Seine | 25 657 | 2 513 | 9,8 % | D |
| Créteil | 28 271 | 1 447 | 5,1 % | C |
| Champigny-sur-Marne | 22 212 | 2 896 | 13,0 % | C |
Le taux de passoires thermiques à Saint-Maur-des-Fossés est supérieur à celui des communes voisines, ce qui peut indiquer un parc plus ancien ou des logements moins rénovés.
Saint-Maur-des-Fossés : part élevée de passoires thermiques
Avec 22,0 % de logements classés F ou G, Saint-Maur-des-Fossés dépasse la moyenne nationale. Des aides financent une grande partie des travaux selon vos revenus.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Maur-des-Fossés ?
Oui. Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour toute vente ou location d'un logement, quelle que soit la commune. Il est valable 10 ans à compter de sa réalisation, sauf si des travaux significatifs ont été effectués entre-temps.
Points clés à retenir :
- Obligatoire pour la vente ET la location (depuis 2006)
- Validité : 10 ans (3 ans pour les DPE réalisés avant juillet 2021)
- Doit être remis à l'acquéreur ou au locataire avant signature
- Réalisé par un diagnostiqueur certifié par l'État
Prix d'un DPE à Saint-Maur-des-Fossés en 2026
Le prix moyen d'un DPE à Saint-Maur-des-Fossés se situe entre 100 € et 250 € pour un logement standard. Ce tarif varie selon la superficie du logement, son ancienneté et les tarifs pratiqués par le diagnostiqueur.
| Type de logement | Prix estimé |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 100 – 150 € |
| T2 / T3 (30 – 80 m²) | 120 – 180 € |
| T4 / T5 (80 – 120 m²) | 150 – 220 € |
| Maison individuelle | 150 – 250 € |
* Estimations indicatives. Comparez plusieurs diagnostiqueurs pour obtenir le meilleur prix.
Diagnostiqueurs certifiés à Saint-Maur-des-Fossés et dans le Val-de-Marne
Aucun diagnostiqueur n'est encore répertorié à Saint-Maur-des-Fossés dans notre base. Des professionnels certifiés sont actifs dans les communes proches (Vitry-sur-Seine, Créteil, Champigny-sur-Marne) et peuvent intervenir sur Saint-Maur-des-Fossés.
En attendant, consultez l'annuaire officiel du Ministère de la Transition Écologique :
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés ↗Besoin d'un DPE à Saint-Maur-des-Fossés ?
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Questions fréquentes — DPE à Saint-Maur-des-Fossés
Quel est le prix d'un DPE à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix d'un DPE à Saint-Maur-des-Fossés se situe entre 100 € et 250 €. Plusieurs diagnostiqueurs sont actifs dans le secteur de Saint-Maur-des-Fossés. Comparez les tarifs avant de vous engager.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Maur-des-Fossés ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location à Saint-Maur-des-Fossés. Il est valable 10 ans (3 ans pour les DPE réalisés avant juillet 2021).
Combien de passoires thermiques à Saint-Maur-des-Fossés ?
À Saint-Maur-des-Fossés, 3 464 logements sont classés F ou G sur 15 718 DPE réalisés, soit 22,0 %. Ce taux est au-dessus de la moyenne nationale (8,2 %).
Comment Saint-Maur-des-Fossés se compare-t-elle aux autres villes ?
Le taux de passoires thermiques de Saint-Maur-des-Fossés (22,0 %) est supérieur à la moyenne du département (10,9 %) et au-dessus de la moyenne nationale (8,2 %).
Les propriétaires à Saint-Maur-des-Fossés sont-ils concernés par les interdictions de location ?
Oui. Avec 22,0 % de passoires thermiques, Saint-Maur-des-Fossés est particulièrement exposée aux interdictions de location. Les propriétaires concernés doivent anticiper les travaux de rénovation.
📅 Calendrier des interdictions de location
Classe G concernée depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites · Classe F en 2028 · Classe E en 2034. Anticipez les travaux pour rester dans les délais.
Voir le calendrier complet →Sources
- Base DPE ADEME — 15 718 diagnostics enregistrés pour Saint-Maur-des-Fossés ↗
- Données démographiques INSEE — 76 010 habitants ↗
- Textes réglementaires — Légifrance ↗
Données à jour au juin 2026