DPE à Maisons-Alfort (Val-de-Marne) — 2026
Val-de-Marne (94) · Données ADEME actualisées juin 2026
Maisons-Alfort est située dans le département du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Profil énergétique de Maisons-Alfort
Le parc immobilier de Maisons-Alfort se situe dans une zone intermédiaire, avec la classe D comme catégorie dominante (33,5 % des DPE). Les travaux d'amélioration énergétique restent pertinents pour valoriser un bien ou réduire les factures.
DPE à Maisons-Alfort : les chiffres clés
À Maisons-Alfort, 18 638 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés et enregistrés dans la base ADEME. Parmi eux, 2 899 logements sont classés F ou G, soit 15,6 % de passoires thermiques.Avec 15,6 % de passoires thermiques, Maisons-Alfort est particulièrement concernée par les interdictions de location progressives.
18 638
DPE réalisés
2 899
Passoires (F+G)
15,6 %
% passoires
4 402
Logements performants (A-C)
18 638
DPE réalisés
2 899
Passoires (F+G)
15,6 %
% passoires
4 402
Performants (A-C)
À Maisons-Alfort, 15,6 % des logements sont des passoires thermiques, contre 10,9 % dans le département et 8,2 % au niveau national. Maisons-Alfort est au-dessus de la moyenne départementale.⚠️ Maisons-Alfort fait partie des villes les plus touchées de France.
Comparer Maisons-Alfort avec les communes voisines
| Commune | DPE réalisés | Passoires (F+G) | % passoires | Classe dominante |
|---|---|---|---|---|
| Maisons-Alfort (référence) | 18 638 | 2 899 | 15,6 % | D |
| Vitry-sur-Seine | 25 657 | 2 513 | 9,8 % | D |
| Créteil | 28 271 | 1 447 | 5,1 % | C |
| Champigny-sur-Marne | 22 212 | 2 896 | 13,0 % | C |
Le taux de passoires thermiques à Maisons-Alfort est supérieur à celui des communes voisines, ce qui peut indiquer un parc plus ancien ou des logements moins rénovés.
2 899 logements énergivores à Maisons-Alfort
15,6 % du parc diagnostiqué est classé F ou G à Maisons-Alfort. Les propriétaires bailleurs sont les premiers concernés par les échéances réglementaires.
Le DPE est-il obligatoire à Maisons-Alfort ?
Depuis le 1er juillet 2021, le DPE a une valeur juridiquement opposable à Maisons-Alfort comme partout en France. Cela signifie que le vendeur ou le bailleur engage sa responsabilité si le DPE s'avère inexact. Le diagnostic est obligatoire dès la mise en annonce du logement.
À savoir :
- Affiché obligatoirement dans les annonces immobilières
- Valable 10 ans (ou 3 ans pour les anciens DPE avant juillet 2021)
- Opposable : le propriétaire peut être tenu responsable en cas d'erreur
- Non-communication = motif de nullité du contrat
Prix d'un DPE à Maisons-Alfort en 2026
Le prix moyen d'un DPE à Maisons-Alfort se situe entre 100 € et 250 € pour un logement standard. Ce tarif varie selon la superficie du logement, son ancienneté et les tarifs pratiqués par le diagnostiqueur.
| Type de logement | Prix estimé |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 100 – 150 € |
| T2 / T3 (30 – 80 m²) | 120 – 180 € |
| T4 / T5 (80 – 120 m²) | 150 – 220 € |
| Maison individuelle | 150 – 250 € |
* Estimations indicatives. Comparez plusieurs diagnostiqueurs pour obtenir le meilleur prix.
Diagnostiqueurs certifiés à Maisons-Alfort et dans le Val-de-Marne
Aucun diagnostiqueur n'est encore répertorié à Maisons-Alfort dans notre base. Des professionnels certifiés sont actifs dans les communes proches (Vitry-sur-Seine, Créteil, Champigny-sur-Marne) et peuvent intervenir sur Maisons-Alfort.
En attendant, consultez l'annuaire officiel du Ministère de la Transition Écologique :
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Questions fréquentes — DPE à Maisons-Alfort
Quel est le prix d'un DPE à Maisons-Alfort ?
Le prix d'un DPE à Maisons-Alfort se situe entre 100 € et 250 €. Plusieurs diagnostiqueurs sont actifs dans le secteur de Maisons-Alfort. Comparez les tarifs avant de vous engager.
Le DPE est-il obligatoire à Maisons-Alfort ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location à Maisons-Alfort. Il est valable 10 ans (3 ans pour les DPE réalisés avant juillet 2021).
Combien de passoires thermiques à Maisons-Alfort ?
À Maisons-Alfort, 2 899 logements sont classés F ou G sur 18 638 DPE réalisés, soit 15,6 %. Ce taux est au-dessus de la moyenne nationale (8,2 %).
Comment Maisons-Alfort se compare-t-elle aux autres villes ?
Le taux de passoires thermiques de Maisons-Alfort (15,6 %) est supérieur à la moyenne du département (10,9 %) et au-dessus de la moyenne nationale (8,2 %).
Les propriétaires à Maisons-Alfort sont-ils concernés par les interdictions de location ?
Oui. Avec 15,6 % de passoires thermiques, Maisons-Alfort est particulièrement exposée aux interdictions de location. Les propriétaires concernés doivent anticiper les travaux de rénovation.
📅 Calendrier des interdictions de location
Classe G concernée depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites · Classe F en 2028 · Classe E en 2034. Anticipez les travaux pour rester dans les délais.
Voir le calendrier complet →Sources
- Base DPE ADEME — 18 638 diagnostics enregistrés pour Maisons-Alfort ↗
- Données démographiques INSEE — 57 422 habitants ↗
- Textes réglementaires — Légifrance ↗
Données à jour au juin 2026