DPE à Fontainebleau (Seine-et-Marne) — 2026
Seine-et-Marne (77) · Données ADEME actualisées juin 2026
Fontainebleau est située dans le département de la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Profil énergétique de Fontainebleau
Le parc immobilier de Fontainebleau se situe dans une zone intermédiaire, avec la classe D comme catégorie dominante (32,2 % des DPE). Les travaux d'amélioration énergétique restent pertinents pour valoriser un bien ou réduire les factures.
DPE à Fontainebleau : les chiffres clés
À Fontainebleau, 5 715 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés et enregistrés dans la base ADEME. Parmi eux, 1 122 logements sont classés F ou G, soit 19,6 % de passoires thermiques.Avec 19,6 % de passoires thermiques, Fontainebleau est particulièrement concernée par les interdictions de location progressives.
5 715
DPE réalisés
1 122
Passoires (F+G)
19,6 %
% passoires
1 488
Logements performants (A-C)
5 715
DPE réalisés
1 122
Passoires (F+G)
19,6 %
% passoires
1 488
Performants (A-C)
À Fontainebleau, 19,6 % des logements sont des passoires thermiques, contre 6,9 % dans le département et 8,2 % au niveau national. Fontainebleau est au-dessus de la moyenne départementale.⚠️ Fontainebleau fait partie des villes les plus touchées de France.
Comparer Fontainebleau avec les communes voisines
| Commune | DPE réalisés | Passoires (F+G) | % passoires | Classe dominante |
|---|---|---|---|---|
| Fontainebleau (référence) | 5 715 | 1 122 | 19,6 % | D |
| Meaux | 15 350 | 951 | 6,2 % | D |
| Chelles | 13 653 | 834 | 6,1 % | C |
| Melun | 9 520 | 1 217 | 12,8 % | D |
Le taux de passoires thermiques à Fontainebleau est supérieur à celui des communes voisines, ce qui peut indiquer un parc plus ancien ou des logements moins rénovés.
1 122 logements énergivores à Fontainebleau
19,6 % du parc diagnostiqué est classé F ou G à Fontainebleau. Les propriétaires bailleurs sont les premiers concernés par les échéances réglementaires.
Le DPE est-il obligatoire à Fontainebleau ?
Que vous vendiez ou louiez votre logement à Fontainebleau, le DPE est incontournable. Au-delà de l'obligation légale, il conditionne désormais la possibilité même de louer : les logements classés G sont concernés depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites, les F le seront dès 2028.
Le calendrier réglementaire :
- Depuis 2025 : interdiction de louer les logements classés G
- Dès 2028 : interdiction pour les logements classés F
- Dès 2034 : interdiction pour les logements classés E
- DPE valable 10 ans à compter de sa réalisation
Prix d'un DPE à Fontainebleau en 2026
Le prix moyen d'un DPE à Fontainebleau se situe entre 100 € et 250 € pour un logement standard. Ce tarif varie selon la superficie du logement, son ancienneté et les tarifs pratiqués par le diagnostiqueur.
| Type de logement | Prix estimé |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 100 – 150 € |
| T2 / T3 (30 – 80 m²) | 120 – 180 € |
| T4 / T5 (80 – 120 m²) | 150 – 220 € |
| Maison individuelle | 150 – 250 € |
* Estimations indicatives. Comparez plusieurs diagnostiqueurs pour obtenir le meilleur prix.
Diagnostiqueurs certifiés à Fontainebleau et dans le Seine-et-Marne
Aucun diagnostiqueur n'est encore répertorié à Fontainebleau dans notre base. Des professionnels certifiés sont actifs dans les communes proches (Meaux, Chelles, Melun) et peuvent intervenir sur Fontainebleau.
En attendant, consultez l'annuaire officiel du Ministère de la Transition Écologique :
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Questions fréquentes — DPE à Fontainebleau
Quel est le prix d'un DPE à Fontainebleau ?
Le prix d'un DPE à Fontainebleau se situe entre 100 € et 250 €. Plusieurs diagnostiqueurs sont actifs dans le secteur de Fontainebleau. Comparez les tarifs avant de vous engager.
Le DPE est-il obligatoire à Fontainebleau ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location à Fontainebleau. Il est valable 10 ans (3 ans pour les DPE réalisés avant juillet 2021).
Combien de passoires thermiques à Fontainebleau ?
À Fontainebleau, 1 122 logements sont classés F ou G sur 5 715 DPE réalisés, soit 19,6 %. Ce taux est au-dessus de la moyenne nationale (8,2 %).
Comment Fontainebleau se compare-t-elle aux autres villes ?
Le taux de passoires thermiques de Fontainebleau (19,6 %) est supérieur à la moyenne du département (6,9 %) et au-dessus de la moyenne nationale (8,2 %).
Les propriétaires à Fontainebleau sont-ils concernés par les interdictions de location ?
Oui. Avec 19,6 % de passoires thermiques, Fontainebleau est particulièrement exposée aux interdictions de location. Les propriétaires concernés doivent anticiper les travaux de rénovation.
📅 Calendrier des interdictions de location
Classe G concernée depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites · Classe F en 2028 · Classe E en 2034. Anticipez les travaux pour rester dans les délais.
Voir le calendrier complet →Sources
- Base DPE ADEME — 5 715 diagnostics enregistrés pour Fontainebleau ↗
- Données démographiques INSEE — 15 787 habitants ↗
- Textes réglementaires — Légifrance ↗
Données à jour au juin 2026