DPE à Saint-Mandé (Val-de-Marne) — 2026
Val-de-Marne (94) · Données ADEME actualisées juin 2026
Saint-Mandé est située dans le département du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Profil énergétique de Saint-Mandé
À Saint-Mandé, la classe DPE la plus représentée est E (26,1 % des diagnostics). Si ces logements restent louables en 2026, l'échéance de 2034 se rapproche. Anticiper les travaux peut permettre de profiter des aides actuelles.
DPE à Saint-Mandé : les chiffres clés
À Saint-Mandé, 5 656 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés et enregistrés dans la base ADEME. Parmi eux, 1 461 logements sont classés F ou G, soit 25,8 % de passoires thermiques.Avec 25,8 % de passoires thermiques, Saint-Mandé est particulièrement concernée par les interdictions de location progressives.
5 656
DPE réalisés
1 461
Passoires (F+G)
25,8 %
% passoires
1 441
Logements performants (A-C)
5 656
DPE réalisés
1 461
Passoires (F+G)
25,8 %
% passoires
1 441
Performants (A-C)
À Saint-Mandé, 25,8 % des logements sont des passoires thermiques, contre 10,9 % dans le département et 8,2 % au niveau national. Saint-Mandé est au-dessus de la moyenne départementale.⚠️ Saint-Mandé fait partie des villes les plus touchées de France.
Comparer Saint-Mandé avec les communes voisines
| Commune | DPE réalisés | Passoires (F+G) | % passoires | Classe dominante |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mandé (référence) | 5 656 | 1 461 | 25,8 % | E |
| Vitry-sur-Seine | 25 657 | 2 513 | 9,8 % | D |
| Créteil | 28 271 | 1 447 | 5,1 % | C |
| Champigny-sur-Marne | 22 212 | 2 896 | 13,0 % | C |
Le taux de passoires thermiques à Saint-Mandé est supérieur à celui des communes voisines, ce qui peut indiquer un parc plus ancien ou des logements moins rénovés.
Saint-Mandé : part élevée de passoires thermiques
Avec 25,8 % de logements classés F ou G, Saint-Mandé dépasse la moyenne nationale. Des aides financent une grande partie des travaux selon vos revenus.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Mandé ?
En tant que propriétaire à Saint-Mandé, vous êtes tenu de remettre le DPE à l'acquéreur ou au locataire avant la signature du contrat. L'absence de DPE peut entraîner la nullité du contrat ou engager votre responsabilité civile en cas de litige sur la performance énergétique du logement.
Conséquences du non-respect :
- Nullité potentielle du contrat de vente ou de location
- Responsabilité civile du propriétaire en cas d'erreur
- Impossibilité d'augmenter le loyer d'un logement classé F ou G
- DPE obligatoire depuis 2006, opposable depuis juillet 2021
Prix d'un DPE à Saint-Mandé en 2026
Le prix moyen d'un DPE à Saint-Mandé se situe entre 100 € et 250 € pour un logement standard. Ce tarif varie selon la superficie du logement, son ancienneté et les tarifs pratiqués par le diagnostiqueur.
| Type de logement | Prix estimé |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 100 – 150 € |
| T2 / T3 (30 – 80 m²) | 120 – 180 € |
| T4 / T5 (80 – 120 m²) | 150 – 220 € |
| Maison individuelle | 150 – 250 € |
* Estimations indicatives. Comparez plusieurs diagnostiqueurs pour obtenir le meilleur prix.
Diagnostiqueurs certifiés à Saint-Mandé et dans le Val-de-Marne
Aucun diagnostiqueur n'est encore répertorié à Saint-Mandé dans notre base. Des professionnels certifiés sont actifs dans les communes proches (Vitry-sur-Seine, Créteil, Champigny-sur-Marne) et peuvent intervenir sur Saint-Mandé.
En attendant, consultez l'annuaire officiel du Ministère de la Transition Écologique :
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Questions fréquentes — DPE à Saint-Mandé
Quel est le prix d'un DPE à Saint-Mandé ?
Le prix d'un DPE à Saint-Mandé se situe entre 100 € et 250 €. Plusieurs diagnostiqueurs sont actifs dans le secteur de Saint-Mandé. Comparez les tarifs avant de vous engager.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Mandé ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location à Saint-Mandé. Il est valable 10 ans (3 ans pour les DPE réalisés avant juillet 2021).
Combien de passoires thermiques à Saint-Mandé ?
À Saint-Mandé, 1 461 logements sont classés F ou G sur 5 656 DPE réalisés, soit 25,8 %. Ce taux est au-dessus de la moyenne nationale (8,2 %).
Comment Saint-Mandé se compare-t-elle aux autres villes ?
Le taux de passoires thermiques de Saint-Mandé (25,8 %) est supérieur à la moyenne du département (10,9 %) et au-dessus de la moyenne nationale (8,2 %).
Les propriétaires à Saint-Mandé sont-ils concernés par les interdictions de location ?
Oui. Avec 25,8 % de passoires thermiques, Saint-Mandé est particulièrement exposée aux interdictions de location. Les propriétaires concernés doivent anticiper les travaux de rénovation.
📅 Calendrier des interdictions de location
Classe G concernée depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites · Classe F en 2028 · Classe E en 2034. Anticipez les travaux pour rester dans les délais.
Voir le calendrier complet →Sources
- Base DPE ADEME — 5 656 diagnostics enregistrés pour Saint-Mandé ↗
- Données démographiques INSEE — 21 223 habitants ↗
- Textes réglementaires — Légifrance ↗
Données à jour au juin 2026