DPE à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) — 2026
Seine-Saint-Denis (93) · Données ADEME actualisées juin 2026
Saint-Denis est située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Profil énergétique de Saint-Denis
Saint-Denis dispose d'un parc immobilier relativement performant sur le plan énergétique. La classe dominante est C (51,2 % des DPE), ce qui reflète des constructions récentes ou des rénovations déjà réalisées.
DPE à Saint-Denis : les chiffres clés
À Saint-Denis, 29 755 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés et enregistrés dans la base ADEME. Parmi eux, 1 778 logements sont classés F ou G, soit 6,0 % de passoires thermiques.
29 755
DPE réalisés
1 778
Passoires (F+G)
6,0 %
% passoires
16 650
Logements performants (A-C)
29 755
DPE réalisés
1 778
Passoires (F+G)
6,0 %
% passoires
16 650
Performants (A-C)
À Saint-Denis, 6,0 % des logements sont des passoires thermiques, contre 9,6 % dans le département et 8,2 % au niveau national. Saint-Denis est en dessous de la moyenne départementale, mais 1 778 logements restent concernés.
Comparer Saint-Denis avec les communes voisines
| Commune | DPE réalisés | Passoires (F+G) | % passoires | Classe dominante |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis (référence) | 29 755 | 1 778 | 6,0 % | C |
| Montreuil | 32 592 | 3 542 | 10,9 % | C |
| Aubervilliers | 22 422 | 2 560 | 11,4 % | C |
| Aulnay-sous-Bois | 12 643 | 1 396 | 11,0 % | C |
Saint-Denis présente un taux de passoires inférieur à ses communes voisines, signe d'un parc immobilier en meilleur état énergétique.
Saint-Denis : un parc immobilier plutôt performant
Avec 6,0 % de logements F ou G, Saint-Denis se situe sous la moyenne nationale. Un DPE récent reste utile pour confirmer la classe de votre bien.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Denis ?
Que vous vendiez ou louiez votre logement à Saint-Denis, le DPE est incontournable. Au-delà de l'obligation légale, il conditionne désormais la possibilité même de louer : les logements classés G sont concernés depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites, les F le seront dès 2028.
Le calendrier réglementaire :
- Depuis 2025 : interdiction de louer les logements classés G
- Dès 2028 : interdiction pour les logements classés F
- Dès 2034 : interdiction pour les logements classés E
- DPE valable 10 ans à compter de sa réalisation
Prix d'un DPE à Saint-Denis en 2026
À Saint-Denis, la forte concurrence entre diagnostiqueurs favorise des tarifs compétitifs. Le prix d'un DPE se situe généralement entre 100 € et 250 €, mais des offres inférieures peuvent être trouvées. Comparez plusieurs devis pour obtenir le meilleur prix.
| Type de logement | Prix estimé |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 100 – 150 € |
| T2 / T3 (30 – 80 m²) | 120 – 180 € |
| T4 / T5 (80 – 120 m²) | 150 – 220 € |
| Maison individuelle | 150 – 250 € |
* Estimations indicatives. Comparez plusieurs diagnostiqueurs pour obtenir le meilleur prix.
Diagnostiqueurs certifiés à Saint-Denis et dans le Seine-Saint-Denis
Aucun diagnostiqueur n'est encore répertorié à Saint-Denis dans notre base. Des professionnels certifiés sont actifs dans les communes proches (Montreuil, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois) et peuvent intervenir sur Saint-Denis.
En attendant, consultez l'annuaire officiel du Ministère de la Transition Écologique :
Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés ↗Besoin d'un DPE à Saint-Denis ?
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Questions fréquentes — DPE à Saint-Denis
Quel est le prix d'un DPE à Saint-Denis ?
Le prix d'un DPE à Saint-Denis se situe entre 100 € et 250 €. La concurrence entre diagnostiqueurs à Saint-Denis est forte, ce qui favorise des tarifs compétitifs. Comparez plusieurs offres.
Le DPE est-il obligatoire à Saint-Denis ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location à Saint-Denis. Il est valable 10 ans (3 ans pour les DPE réalisés avant juillet 2021).
Combien de passoires thermiques à Saint-Denis ?
À Saint-Denis, 1 778 logements sont classés F ou G sur 29 755 DPE réalisés, soit 6,0 %. Ce taux est en dessous de la moyenne nationale (8,2 %).
Comment Saint-Denis se compare-t-elle aux autres villes ?
Le taux de passoires thermiques de Saint-Denis (6,0 %) est inférieur à la moyenne du département (9,6 %) et en dessous de la moyenne nationale (8,2 %).
Les propriétaires à Saint-Denis sont-ils concernés par les interdictions de location ?
Le taux de passoires thermiques à Saint-Denis (6,0 %) est inférieur à la moyenne nationale. Les propriétaires restent toutefois invités à vérifier l'état énergétique de leur bien.
📅 Calendrier des interdictions de location
Classe G concernée depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites · Classe F en 2028 · Classe E en 2034. Anticipez les travaux pour rester dans les délais.
Voir le calendrier complet →Sources
- Base DPE ADEME — 29 755 diagnostics enregistrés pour Saint-Denis ↗
- Données démographiques INSEE — 115 237 habitants ↗
- Textes réglementaires — Légifrance ↗
Données à jour au juin 2026