DPE à Marseille (Bouches-du-Rhône) — 2026
Bouches-du-Rhône (13) · Données ADEME actualisées juin 2026
Marseille est située dans le département des Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
ℹ️ Pour Paris, Lyon et Marseille, les statistiques agrègent les DPE des arrondissements municipaux.
Profil énergétique de Marseille
Marseille dispose d'un parc immobilier relativement performant sur le plan énergétique. La classe dominante est C (38,6 % des DPE), ce qui reflète des constructions récentes ou des rénovations déjà réalisées.
DPE à Marseille : les chiffres clés
À Marseille, 10 883 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés et enregistrés dans la base ADEME. Parmi eux, 606 logements sont classés F ou G, soit 5,6 % de passoires thermiques.
10 883
DPE réalisés
606
Passoires (F+G)
5,6 %
% passoires
5 481
Logements performants (A-C)
10 883
DPE réalisés
606
Passoires (F+G)
5,6 %
% passoires
5 481
Performants (A-C)
Détail par arrondissement
| Arrondissement | DPE recensés | % passoires (F+G) |
|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | 859 | 6,3 % |
| Marseille 2e Arrondissement | 496 | 5,2 % |
| Marseille 3e Arrondissement | 525 | 6,9 % |
| Marseille 4e Arrondissement | 762 | 6,0 % |
| Marseille 5e Arrondissement | 867 | 6,5 % |
| Marseille 6e Arrondissement | 878 | 5,4 % |
| Marseille 7e Arrondissement | 560 | 6,4 % |
| Marseille 8e Arrondissement | 1 124 | 4,2 % |
| Marseille 9e Arrondissement | 769 | 4,4 % |
| Marseille 10e Arrondissement | 624 | 5,3 % |
| Marseille 11e Arrondissement | 435 | 7,6 % |
| Marseille 12e Arrondissement | 622 | 6,3 % |
| Marseille 13e Arrondissement | 1 075 | 3,5 % |
| Marseille 14e Arrondissement | 534 | 3,6 % |
| Marseille 15e Arrondissement | 606 | 6,9 % |
| Marseille 16e Arrondissement | 146 | 13,7 % |
À Marseille, 5,6 % des logements sont des passoires thermiques, contre 8,2 % au niveau national. Marseille concentre à elle seule l'essentiel des logements de son département : la comparaison départementale n'est pas pertinente.
Comparer Marseille avec les communes voisines
| Commune | DPE réalisés | Passoires (F+G) | % passoires | Classe dominante |
|---|---|---|---|---|
| Marseille (référence) | 10 883 | 606 | 5,6 % | C |
| Aix-en-Provence | 2 954 | 103 | 3,5 % | C |
| Marseille 13e Arrondissement | 1 075 | 38 | 3,5 % | C |
| Marseille 8e Arrondissement | 1 124 | 47 | 4,2 % | C |
Le taux de passoires thermiques à Marseille est supérieur à celui des communes voisines, ce qui peut indiquer un parc plus ancien ou des logements moins rénovés.
Marseille : un parc immobilier plutôt performant
Avec 5,6 % de logements F ou G, Marseille se situe sous la moyenne nationale. Un DPE récent reste utile pour confirmer la classe de votre bien.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille ?
Que vous vendiez ou louiez votre logement à Marseille, le DPE est incontournable. Au-delà de l'obligation légale, il conditionne désormais la possibilité même de louer : les logements classés G sont concernés depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites, les F le seront dès 2028.
Le calendrier réglementaire :
- Depuis 2025 : interdiction de louer les logements classés G
- Dès 2028 : interdiction pour les logements classés F
- Dès 2034 : interdiction pour les logements classés E
- DPE valable 10 ans à compter de sa réalisation
Prix d'un DPE à Marseille en 2026
À Marseille, la forte concurrence entre diagnostiqueurs favorise des tarifs compétitifs. Le prix d'un DPE se situe généralement entre 100 € et 250 €, mais des offres inférieures peuvent être trouvées. Comparez plusieurs devis pour obtenir le meilleur prix.
| Type de logement | Prix estimé |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) | 100 – 150 € |
| T2 / T3 (30 – 80 m²) | 120 – 180 € |
| T4 / T5 (80 – 120 m²) | 150 – 220 € |
| Maison individuelle | 150 – 250 € |
* Estimations indicatives. Comparez plusieurs diagnostiqueurs pour obtenir le meilleur prix.
Diagnostiqueurs certifiés à Marseille et dans le Bouches-du-Rhône
Aucun diagnostiqueur n'est encore répertorié à Marseille dans notre base. Des professionnels certifiés sont actifs dans les communes proches (Aix-en-Provence, Marseille 13e Arrondissement, Marseille 8e Arrondissement) et peuvent intervenir sur Marseille.
En attendant, consultez l'annuaire officiel du Ministère de la Transition Écologique :
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Questions fréquentes — DPE à Marseille
Quel est le prix d'un DPE à Marseille ?
Le prix d'un DPE à Marseille se situe entre 100 € et 250 €. La concurrence entre diagnostiqueurs à Marseille est forte, ce qui favorise des tarifs compétitifs. Comparez plusieurs offres.
Le DPE est-il obligatoire à Marseille ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location à Marseille. Il est valable 10 ans (3 ans pour les DPE réalisés avant juillet 2021).
Combien de passoires thermiques à Marseille ?
À Marseille, 606 logements sont classés F ou G sur 10 883 DPE réalisés, soit 5,6 %. Ce taux est en dessous de la moyenne nationale (8,2 %).
Comment Marseille se compare-t-elle aux autres villes ?
Le taux de passoires thermiques de Marseille (5,6 %) est comparable à la moyenne du département (5,3 %) et en dessous de la moyenne nationale (8,2 %).
Les propriétaires à Marseille sont-ils concernés par les interdictions de location ?
Le taux de passoires thermiques à Marseille (5,6 %) est inférieur à la moyenne nationale. Les propriétaires restent toutefois invités à vérifier l'état énergétique de leur bien.
📅 Calendrier des interdictions de location
Classe G concernée depuis 2025 pour les nouveaux baux, renouvellements ou reconductions tacites · Classe F en 2028 · Classe E en 2034. Anticipez les travaux pour rester dans les délais.
Voir le calendrier complet →Sources
- Base DPE ADEME — 10 883 diagnostics enregistrés pour Marseille ↗
- Données démographiques INSEE — 877 215 habitants ↗
- Textes réglementaires — Légifrance ↗
Données à jour au juin 2026